400-850-7908//明发银河城 ，楼盘值不值得买，投资合适吗？
摘要：//明发银河城 是//南京市 最具有性价比的楼盘，参考均价 15000元/平方 ，不论是自住还是投都是您理想的选择
正文：
明发银河城 是南京市 最具有性价比的楼盘，该项目位于 江苏省南京市浦口区丽新路与惠达路交叉口东南50米 ，主力户型是2021-1-101 2021-1-102 2021-1-103 ，由中国房地产知名企业南京明发高区置业有限公司 投资开发，参考均价15000元/平方 。不论是自住还是投资都是您理想的选择。
【明发银河城】项目位于惠达路与丽景路交汇处，紧邻地铁三号线星火路地铁站和东大路地铁站，极大方便客户的出行。同时项目周边学校众多，东大成贤学院，南京金陵学院等。另外项目距离规划的南京北站直线距离3公里。 产品类型：商铺，写字楼 建筑面积：商铺一楼面积42-144平【4.8米层高】；二楼面积60-195平【3.6米层高】。写字楼面积60平【4.8米挑高】 总价：商铺一楼总价121万左右起，二楼总价72万起；写字楼价格区间：70-110万 售楼部热线电话：400-850-7908
银河城由明发高区置业开发打造，规划建设用地面积17689.35平方米，总建筑面积120653.44平方米，容积率4.99，建筑密度29.73。共两栋层的4.8米挑高商办综合体，其中一二层为商业，约12179.4平方米。 项目位于江北新区直管区高新技术开发区，园区内注册企业2000余家，集聚了北斗大厦及产业基地、中国航天科工、动漫大厦等多所领军型科创企业，汇集大量的科创人才，高知人群，商业办公氛围浓厚。 项目位于惠达路与丽景路交汇处，紧邻地铁三号线星火路地铁站和东大路地铁站，极大方便客户的出行。同时项目周边学校众多，东大成贤学院，南京金陵学院等，师生的租住需求旺盛。另外项目距离规划的南京北站直线距离3公里，直接享受高铁北站带来的发展红利。 景观特色：项目位于江北新区直管区高新技术开发区，园区内注册企业2000余家，集聚了北斗大厦及产业基地、中国航天科工、动漫大厦等多所领军型科创企业，汇集大量的科创人才，高知人群，商业办公氛围浓厚。
售楼热线 400-850-7908
（责任编辑：小柯网）
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成熟商圈 绿化率高 通达全城 全优配套 繁华地段 地铁沿线 自持商业
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【明发银河城】项目位于惠达路与丽景路交汇处，紧邻地铁三号线星火路地铁站和东大路地铁站，极大方便客户的出行。同时项目周边学校众多，东大成贤学院，南京金陵学院等。另外项目距离规划的南京北站直线距离3公里。 产品类型：商铺，写字楼 建筑面积：商铺一楼面积42-144平【4.8米层高】；二楼面积60-195平【3.6米层高】。写字楼面积60平【4.8米挑高】 总价：商铺一楼总价121万左右起，二楼总价72万起；写字楼价格区间：70-110万 售楼部热线电话：400-850-7908
所属区县：浦口区
建筑面积：120平方米
物业类别：
建筑类别：商铺,写字楼
装修情况：
毛坯
容 积 率： 4.99
物业公司：绿城物业
楼盘地址：江苏省南京市浦口区丽新路与惠达路交叉口东南50米
占地面积：19,813平方米
开盘时间：2021-1-10
交房时间：2019年12月31日
产权年限：40年
总
户 数：1365户
绿 化 率：33.00%
开
发 商：南京明发高区置业有限公司
楼盘特色：地铁楼盘,公园周边,优质房产
项目简介
银河城由明发高区置业开发打造，规划建设用地面积17689.35平方米，总建筑面积120653.44平方米，容积率4.99，建筑密度29.73。共两栋层的4.8米挑高商办综合体，其中一二层为商业，约12179.4平方米。 项目位于江北新区直管区高新技术开发区，园区内注册企业2000余家，集聚了北斗大厦及产业基地、中国航天科工、动漫大厦等多所领军型科创企业，汇集大量的科创人才，高知人群，商业办公氛围浓厚。 项目位于惠达路与丽景路交汇处，紧邻地铁三号线星火路地铁站和东大路地铁站，极大方便客户的出行。同时项目周边学校众多，东大成贤学院，南京金陵学院等，师生的租住需求旺盛。另外项目距离规划的南京北站直线距离3公里，直接享受高铁北站带来的发展红利。
景观特色：项目位于江北新区直管区高新技术开发区，园区内注册企业2000余家，集聚了北斗大厦及产业基地、中国航天科工、动漫大厦等多所领军型科创企业，汇集大量的科创人才，高知人群，商业办公氛围浓厚。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 4.30 | 3 | 257万元 | ***** |
| 5.01 | 3 | 256万元 | ***** |
| 5.02 | 1 | 94万元 | ***** |
| 5.03 | 3 | 252万元 | ***** |
| 5.04 | 2 | 174万元 | ***** |
| 5.05 | 2 | 181万元 | ***** |
| 5.06 | 1 | 97万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约60平米
商办
约42平米
商铺
商办
- 参考首付：27.00万（3成）
- 参考月供：2756元/月（30年）
- 参考贷款：63.00万（7成）
- 参考利息：99万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
商铺
- 参考首付：19.00万（3成）
- 参考月供：1929元/月（30年）
- 参考贷款：44.00万（7成）
- 参考利息：69万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
交通:公交：606路（惠达路·丽景路站下）、606路 667路（丽景路·惠达路站下）、 地铁：三号线：星火路站
地铁： 星火路、东大成贤学院、星火路地铁站-4口、星火路地铁站-1口、星火路地铁站-3口、东大成贤学院地铁站-2口、东大成贤学院地铁站-1口、星火路地铁站-2口、东大成贤学院地铁站-3口、东大成贤学院地铁站-4口
35万方G03商业综合体
还有一块重大商业地块便是3号线东大成贤学院3号口一侧的2018G03地块，项目总建筑面积约35万平方米，与龙湖江北天街仅一站路距离，目前项目正在紧张施工中。
项目周边还有涵盖3坐商业综合体规划，周边莱福城满足日常生活需求。
【医疗】
东侧南医大第四附属医院（2020年底投入使用）
东北侧南京鼓楼医院，已经运营
北侧龙王山脚下东南大学附属医院中大医院本部搬过来
【环境】
楼下就是小公园，北侧有政府投入10亿的占地近10万方高新城市公园，预计2021年开放，城市公园所在的区域将结合山体及水域设计，打造独特中心区的新城市形象成为其标志，并指引整个园区，是南京软件园乃至整个高新的中心区
还有“龙之谷”主题乐园，亚洲较大室内主题乐园龙之谷更新现场照曝光！太震撼！
稍远处还有珍珠泉旅游度假区，驾车即可到达老山森林公园、灵玲野生动物园（在建中）、佛手湖公园等
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